NOTIS TUNTUTAN ATAU LOD SAMAN MALU – APA KANDUNGANNYA?

1. Lazimnya, sebelum kita memfailkan saman malu atau fitnah di Mahkamah, peguam kita kebiasaannya akan menyarankan agar suatu dokumen yang dipanggil Surat Tuntutan atau Notis Tuntutan dikeluarkan dan diserahkan kepada orang yang ingin kita saman.

2. Namun begitu, apakah yang terkandung di dalam sesuatu Notis Tuntutan Saman Malu / Fitnah? Dan apakah kepentingan dokumen ini?

APA ITU NOTIS TUNTUTAN SAMAN MALU?

3. Surat Tuntutan atau Notis Tuntutan Saman Malu, atau terma popularnya yang kerap digunakan di media sosial – LOD (“Letter of Demand”) atau NOD (“Notice of Demand”) – adalah suatu dokumen berupa surat daripada peguam yang mengandungi tuntutan-tuntutan tertentu terhadap individu yang memfitnah anda.

4. Tuntutan-tuntutan yang terkandung di dalam LOD Saman Malu ini lazimnya akan disertakan dengan tempoh masa untuk pematuhan, yang kebiasaannya selama 14 hari dari tarikh LOD tersebut.

TEMPOH MASA 14 HARI

5. Apakah fungsi tempoh masa pematuhan 14 hari ini? Ia berfungsi untuk memberi peluang kepada orang yang memfitnah kita untuk mematuhi atau memenuhi tuntutan-tuntutan yang dikemukakan melalui LOD Saman Malu tersebut.

6. Tempoh masa ini juga membolehkan kita mendapatkan reaksi atau tindak balas awal sebelum memfailkan saman terhadap pihak yang memfitnah kita.

MENJAWAB LOD SAMAN MALU

7. Lazimnya pihak yang menerima LOD Saman Malu boleh sahaja menjawab LOD tersebut dan menafikan pengataan-pengataan kita, sekaligus mempertikaikan tuntutan-tuntutan yang dibuat.

8. Atau pihak tersebut boleh juga mengakui pengataan-pengataan kita dan bersedia untuk menyelesaikan tuntutan di luar Mahkamah.

9. Kadang-kadang ada juga keadaan di mana pihak yang menerima LOD Saman Malu itu enggan menjawab dan bertindak mengabaikan tuntutan tersebut.

10. Apabila LOD dipertikaikan atau diabaikan, maka kita boleh memfailkan Saman Malu atau Saman Fitnah di Mahkamah terhadap pihak berkenaan. Sekiranya tuntutan kita diselesaikan, maka saman tidak lagi perlu difailkan.

KOMPONEN UTAMA LOD SAMAN MALU

11. LOD Saman Malu yang berkesan dan baik kebiasaannya mengandungi beberapa komponen utama yang penting.

12. Yang pertamanya ialah fakta ringkas dan kenyataan khusus berkenaan fitnah yang telah tersebar.

13. Ini penting bagi memberi maklumat secukupnya kepada orang yang memfitnah kita tentang sebab LOD Saman Malu dikeluarkan terhadapnya.

14. Yang keduanya ialah tuntutan untuk menarik balik kenyataan fitnah dan permohonan maaf yang lazimnya dibuat sama ada melalui media sosial atau iklan akhbar.

15. Yang ketiganya ialah jumlah tuntutan pampasan kewangan yang sesuai, berdasarkan fakta kes – penting sebagai pengajaran kepada pihak yang memfitnah.

16. Selain daripada tiga komponen di atas, terdapat beberapa lagi komponen penting lain yang akan dimasukkan oleh peguam berdasarkan keperluan kes.

KENAPA LOD INI PENTING?

17. LOD Saman Malu penting kerana ia memberi peluang kepada kedua-dua pihak untuk menyelesaikan pertelingkahan di luar Mahkamah sebelum tindakan saman dimulakan.

18. Sekiranya pertikaian dapat diselesaikan di peringkat LOD, ini akan menjimatkan masa dan kos guaman yang tinggi untuk memfailkan saman.

19. Seperti yang diketahui, kos guaman untuk saman malu atau saman fitnah bukanlah murah – ia boleh mencecah belasan atau puluhan ribu ringgit, malah kadangkala ratusan ribu ringgit.

20. Oleh itu, jika sesuatu kes dapat diselesaikan tanpa mengeluarkan kos besar, ia merupakan pilihan yang bijak untuk dipertimbangkan.

Kami juga menyediakan Borang Kes yang anda boleh isi untuk mengetahui secara lebih mudah dan cepat sama ada anda mempunyai kes fitnah atau tidak. Klik BORANG KES FITNAH NORHAFEEZLAW.

_______________________

SIRI RENCANA SAMAN MALU

i) Apa itu Saman Malu?

ii) Bagaimanakah cara untuk memfailkan Saman Malu?

iii) Apakah cara melawan Saman Malu dan pembelaan yang ada?

iv) Apa dokumen yang perlu ada untuk mulakan Saman Malu?

v) Kos peguam Saman Malu

vi) Pampasan dan gantirugi Saman Malu / Fitnah

vii) Fitnah media sosial (Facebook, Twitter, Instagram)

PENIPUAN HAK MILIK HARTANAH - MEMAHAMI KEPENTINGAN TINDAKAN AWAL MELALUI CARIAN HARTANAH

Sebagai lanjutan rencana penipuan tanah sebelum ini, artikel ini menerangkan kepentingan tindakan awal melalui carian hartanah di Pejabat Tanah bagi mengesan penipuan hak milik hartanah sejak awal. 

Sama ada Carian Persendirian atau Carian Rasmi, semakan ini membantu mengesahkan status hak milik, urusan/endorsan semasa dan melindungi anda daripada risiko pindah milik tanpa kebenaran.

KAEDAH PENGESAHAN BERLAKUNYA PINDAH MILIK TANPA PERSETUJUAN

1. Bagaimana untuk mendapatkan pengesahan bahawa tanah telah dipindah milik kepada orang lain tanpa persetujuan atau melalui cara penipuan? Caranya adalah dengan melakukan Carian Persendirian ataupun Carian Rasmi ke atas tanah tersebut di Pejabat Tanah.

2. Dokumen Carian Persendirian atau Carian Rasmi akan menyatakan butir-butir penting berkenaan dengan tanah tersebut, termasuklah nombor hakmilik, nama-nama pemilik dan juga apa-apa endorsan-endorsan (transaksi atau urusan) berkenaan dengan tanah tersebut.

NAMA ATAS GERAN

3. Pengesahan berlakunya pindah milik secara penipuan boleh disahkan dengan merujuk kepada nama-nama pemilik terbaru serta urusan yang direkodkan pada tanah tersebut.

4. Sekiranya terdapat nama lain yang menggantikan nama pemilik sebenar tanah tersebut sedangkan pemilik sebenar tidak pernah membuat apa-apa perpindahan hak milik kepada mana-mana pihak, maka sah lah bahawa perpindahan hak milik berkemungkinan telah berlaku secara tidak sah.

DOKUMEN SOKONGAN UNTUK TINDAKAN DI MAHKAMAH

5. Dokumen Carian ini juga adalah dokumen yang sangat penting dan akan menjadi tunjang utama kepada tindakan pemilik tanah untuk mendapatkan semula tanah tersebut di Mahkamah kelak.

6. Ini adalah kerana Carian Tanah di dalam kes tipu tanah akan menjadi bukti sokongan yang penting untuk menunjukkan kepada Mahkamah bahawa penipuan telah berlaku dan keesahan hakmilik tersebut adalah dipertikaikan.

CARA MEMBUAT CARIAN PERSENDIRIAN ATAU CARIAN RASMI TANAH

7. Berbekalkan maklumat yang anda ada berkenaan dengan butir-butir hakmilik tanah anda seperti nombor Hakmilik, nombor Lot serta maklumat Mukim, Daerah dan Negeri, anda boleh hadir ke Pejabat Tanah yang berkenaan untuk mendapatkan Borang Carian Persendirian atau Borang Carian Rasmi.

8. Isi maklumat dan butir-butir yang diperlukan di dalam Borang tersebut dan serahkan kepada pegawai yang bertugas.

9. Kos untuk Carian-Carian ini lazimnya adalah diantara RM30.00 ke RM150.00 bergantung kepada negeri-negeri. Sebagai contoh, Kos Carian Persendirian di Selangor adalah RM30.00 manakala di Kelantan, kos untuk itu adalah RM40.00. 

10. Dapatkan maklumat lanjut daripada pegawai yang berurusan dengan anda.

11. Pegawai yang terlibat akan memproses Borang Carian anda dan akan mengeluarkan dokumen Carian untuk simpanan dan tindakan lanjut anda.

https://www.norhafeezlaw.com/2024/12/scam-penipuan-hartanah-pemalsuan-hak.html

https://www.norhafeezlaw.com/2024/12/scam-penipuan-hartanah-mendapatkan.html

https://www.norhafeezlaw.com/2024/12/scam-penipuan-hartanah-kepentingan-masa.html

https://www.norhafeezlaw.com/2024/12/saman-pejabat-tanah.html

_______________________

BICARA DALAM KAMAR - Episod 1

KENA SAMAN MALU

Assalamualaikum dan salam sejahtera kepada pembaca dan pengunjung blog Norhafeezlaw. Saya doakan anda semua di dalam keadaan sihat walafiat. Nama saya Hafeez dan saya merupakan peguam yang mengendalikan blog ini. Siri Bicara Dalam Kamar ini saya mulakan bagi memberi ruang untuk saya berceloteh dan berkongsi pengalaman harian saya mengendalikan kes-kes sebagai seorang peguam secara santai dan padu. Harapan saya adalah agar setiap perkongsian didalam siri ini boleh memberi sentapan, manfaat, panduan, tauladan dan sempadan kepada para pembaca.

KENA SAMAN MALU

2. Pada beberapa bulan yang lepas, saya telah dilantik oleh seorang anak guam untuk mengendalikan kes beliau di Mahkamah Sesyen di Melaka. Anak Guam tersebut telah disaman dibawah undang-undang fitnah. Di saman malu lah ceritanya.

3. Setelah dilantik, saya bergegas menghubungi peguamcara bagi pihak orang yang menyaman (dipanggil Plaintif) anak guam saya (yang kena saman dipanggil Defendan) tersebut untuk mendapatkan maklumat tentang status kes tersebut di Mahkamah.

4. Terkejut juga saya apabila dimaklumkan bahawa Penghakiman Interlokutori telah pun difailkan ke atas anak guam saya. Perkara tersebut juga saya sahkan sendiri melalui carian fail yang saya buat di Mahkamah.

PENGHAKIMAN INTERLOKUTORI

5. Apa itu Penghakiman Interlokutori? Penghakiman Interlokutori ini adalah penghakiman yang difailkan oleh Plaintif apabila pihak Defendan gagal memasukkan kehadiran di Mahkamah selepas 14 hari penerimaan Saman. 

6. Penghakiman Interlokutori ini juga adalah penghakiman yang khusus untuk kes-kes yang mana tuntutan gantiruginya belum dapat ditetapkan, dan perlu kepada penaksiran gantirugi oleh Mahkamah seperti kes-kes tort seperti fitnah dan kecuaian.

SAMAN TERIMA TAPI LAMBAT LANTIK PEGUAM

7. Bergegas pula saya mendapatkan penjelasan daripada anak guam. Anak guam memaklumkan kepada saya yang sebenarnya beliau telah menerima sesalinan Saman lebih sebulan yang lepas namun di atas sebab-sebab tertentu beliau tidak melantik peguam. Beliau hanya melantik saya beberapa lama selepas itu.

8. Saya hanya mampu menggelengkan kepala dan memberikan nasihat yang sewajarnya kepada anak guam saya itu.

DAH KENA PENGHAKIMAN, APA PERLU BUAT?

9. Disisi undang-undang, walaupun satu penghakiman telah direkodkan keatas anda, peguam anda masih boleh memfailkan permohonan untuk mengenepikan penghakiman tersebut. Ianya dikenali sebagai Permohonan untuk Mengenepikan Penghakiman selaras dengan Aturan 42 Kaedah 13 Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012.

10. Permohonan ini sememangnya dibenarkan oleh undang-undang namun samada untuk membenar atau menolak permohonan tersebut, terletak kepada budi bicara Mahkamah dan pemenuhan syarat-syarat tertentu dari segi tempoh masa, cadangan pembelaan, alasan kegagalan memfailkan kehadiran dan sebagainya.

11. Kecuaian untuk melantik atau mendapatkan nasihat peguam sejurus selepas menerima Saman boleh menyebabkan pelbagai kerumitan yang tidak anda ingini kerana ianya melibatkan kos guaman dan penyelenggaraan tambahan untuk memfailkan permohonan, pembaziran dari segi masa dan tenaga dan juga risiko permohonan tersebut ditolak.

12. Sekiranya permohonan tersebut ditolak sekalipun, anda masih berpeluang untuk membuat rayuan ke Mahkamah yang lebih tinggi namun ini semua memerlukan kos tambahan yang sepatutnya boleh anda elakkan sekiranya anda tidak cuai atau gagal melantik peguam.

BAYAR LAWYER MAHAL 

13. Saya faham bahawa kos untuk melantik peguam memerlukan perbelanjaan yang tinggi dan mahal, namun sekiranya kecuaian untuk melantik peguam itu menyebabkan anda dikenakan penghakiman, sepertimana apa yang dilalui oleh anak guam saya tadi, maka perbelanjaan yang mahal tadi akan bertambah dan menjadi jauh lebih mahal.

14. Pada waktu itu, anda sudah tidak punya pilihan lain dan terpaksalah membayar kos guaman yang berkali ganda harganya kerana penghakiman yang tidak diketepikan boleh dikuatkuasakan melalui prosiding perlaksanaan. Bertambah masalah.   

TAULADAN

i. Jangan buat benda yang boleh menyebabkan anda kena saman.

ii. Tapi kalau dah kena saman, jangan berlengah-lengah untuk mendapatkan nasihat atau melantik seorang peguam.

iii. Jangan mengabaikan apa-apa dokumen yang anda terima daripada peguam. Sekiranya tidak faham isi kandungannya, dapatkan nasihat daripada peguam anda. 

iv. Jangan mengharapkan ehsan peguam yang dilantik oleh orang yang menyaman anda untuk bantu anda. Dapatkan nasihat daripada peguam lantikan anda sendiri.

v. Apabila anda disaman, masa adalah intipati dan akan berjalan laju. Semua proses dan prosedur bergerak mengikut masa yang ditetapkan. Ianya takkan berhenti atau bersimpati kepada keadaan anda.

Baca juga: Cara Memfailkan Saman Malu / Fitnah

 FITNAH DI FACEBOOK

DI SAMAN KERANA FITNAH?

Anda di saman kerana dikatakan memfitnah? apa yang anda perlu lakukan sekiranya anda menerima saman malu atau fitnah?

1. Orang awam sentiasa disarankan agar berhati-hati apabila menularkan apa-apa kenyataan yang bersifat tuduhan kepada seseorang. Walaupun kenyataan itu dirasakan benar dan betul sekalipun.

2. Begitu juga apabila berkomunikasi di media sosial. Masyarakat perlu berwaspada dan mengambil sikap menahan diri (restraint) sebelum membuat sebarang ulasan dan komen. 

3. Lebih-lebih lagi jika komen tersebut merujuk kepada keperibadian dan sahsiah seseorang yang lain.

4. Kenapa? Kerana kadang-kadang tanpa kita sedari, di dalam ghairah kita memberi sokongan kepada sesuatu pihak, kita terjerumus ke dalam situasi fitnah yang boleh menyebabkan kita sendiri di heret ke Mahkamah.

KENA SAMAN MALU / FITNAH?

5. Apa yang perlu anda lakukan sekiranya anda menerima sesalinan Saman malu?

6. Sejurus menerima Saman, anda amat-amat disarankan untuk merujuk kepada peguam pilihan anda (atau hubungi kami). Dapatkan pandangan peguam yang berpengalaman.

7. Bawa sesalinan dokumen-dokumen yang anda terima daripada Plaintif (orang yang menyaman anda). 

8. Dokumen-dokumen tersebut kebiasaannya adalah (i) sesalinan surat iringan peguamcara, (ii) sesalinan Saman dan (iii) sesalinan Pernyataan Tuntutan. Fotostat salinan dokumen-dokumen ini untuk diserahkan kepada peguamcara anda.

9. Anda turut disarankan supaya jangan berlengah-lengah mendapatkan nasihat daripada peguam yang berpengalaman kerana setiap proses Mahkamah dengan masa-masa yang tertentu.

10. Kegagalan memasukkan kehadiran untuk sesuatu kes didalam masa yang ditetapkan, boleh menyebabkan suatu Penghakiman Interlokutori dikenakan terhadap anda.

11. Kegagalan memfailkan Pembelaan di dalam masa yang ditetapkan juga boleh menyebabkan anda dikenakan Penghakiman.

12. Ini bukan sahaja akan merumitkan keadaan dan memanjangkan masa, malah boleh menyebabkan anda terpaksa membayar kos guaman yang lebih tinggi untuk memohon membatalkan Penghakiman tersebut.

NASIHAT PEGUAM

13. Apakah jenis-jenis nasihat yang boleh anda perolehi daripada peguam anda? Nasihat guaman bergantung kepada pengalaman peguam itu sendiri.

14. Namun secara lazimnya, peguam akan menilai dan memberi pandangan berkenaan dengan kekuatan sesuatu kes terutamanya membuat penilaian tentang kenyataan-kenyataan anda samada ianya adalah fitnah ataupun tidak disisi undang-undang.

15. Peguam juga akan menasihati dari segi had masa dan pembelaan-pembelaan yang wajar digunakan.

16. Selain daripada itu, peguam juga akan memberikan nasihat yang relevan berkenaan tindakan-tindakan yang lanjut mengikut keadaan dan proses kes tersebut di Mahkamah.

Kami juga menyediakan Borang Kes yang anda boleh isi untuk mengetahui secara lebih mudah dan cepat samada anda mempunyai kes fitnah atau pun tidak. Klik BORANG KES FITNAH NORHAFEEZLAW.