PENIPUAN HAK MILIK HARTANAH - MEMAHAMI KEPENTINGAN TINDAKAN AWAL MELALUI CARIAN HARTANAH

Sebagai lanjutan rencana penipuan tanah sebelum ini, artikel ini menerangkan kepentingan tindakan awal melalui carian hartanah di Pejabat Tanah bagi mengesan penipuan hak milik hartanah sejak awal. 

Sama ada Carian Persendirian atau Carian Rasmi, semakan ini membantu mengesahkan status hak milik, urusan/endorsan semasa dan melindungi anda daripada risiko pindah milik tanpa kebenaran.

KAEDAH PENGESAHAN BERLAKUNYA PINDAH MILIK TANPA PERSETUJUAN

1. Bagaimana untuk mendapatkan pengesahan bahawa tanah telah dipindah milik kepada orang lain tanpa persetujuan atau melalui cara penipuan? Caranya adalah dengan melakukan Carian Persendirian ataupun Carian Rasmi ke atas tanah tersebut di Pejabat Tanah.

2. Dokumen Carian Persendirian atau Carian Rasmi akan menyatakan butir-butir penting berkenaan dengan tanah tersebut, termasuklah nombor hakmilik, nama-nama pemilik dan juga apa-apa endorsan-endorsan (transaksi atau urusan) berkenaan dengan tanah tersebut.

NAMA ATAS GERAN

3. Pengesahan berlakunya pindah milik secara penipuan boleh disahkan dengan merujuk kepada nama-nama pemilik terbaru serta urusan yang direkodkan pada tanah tersebut.

4. Sekiranya terdapat nama lain yang menggantikan nama pemilik sebenar tanah tersebut sedangkan pemilik sebenar tidak pernah membuat apa-apa perpindahan hak milik kepada mana-mana pihak, maka sah lah bahawa perpindahan hak milik berkemungkinan telah berlaku secara tidak sah.

DOKUMEN SOKONGAN UNTUK TINDAKAN DI MAHKAMAH

5. Dokumen Carian ini juga adalah dokumen yang sangat penting dan akan menjadi tunjang utama kepada tindakan pemilik tanah untuk mendapatkan semula tanah tersebut di Mahkamah kelak.

6. Ini adalah kerana Carian Tanah di dalam kes tipu tanah akan menjadi bukti sokongan yang penting untuk menunjukkan kepada Mahkamah bahawa penipuan telah berlaku dan keesahan hakmilik tersebut adalah dipertikaikan.

CARA MEMBUAT CARIAN PERSENDIRIAN ATAU CARIAN RASMI TANAH

7. Berbekalkan maklumat yang anda ada berkenaan dengan butir-butir hakmilik tanah anda seperti nombor Hakmilik, nombor Lot serta maklumat Mukim, Daerah dan Negeri, anda boleh hadir ke Pejabat Tanah yang berkenaan untuk mendapatkan Borang Carian Persendirian atau Borang Carian Rasmi.

8. Isi maklumat dan butir-butir yang diperlukan di dalam Borang tersebut dan serahkan kepada pegawai yang bertugas.

9. Kos untuk Carian-Carian ini lazimnya adalah diantara RM30.00 ke RM150.00 bergantung kepada negeri-negeri. Sebagai contoh, Kos Carian Persendirian di Selangor adalah RM30.00 manakala di Kelantan, kos untuk itu adalah RM40.00. 

10. Dapatkan maklumat lanjut daripada pegawai yang berurusan dengan anda.

11. Pegawai yang terlibat akan memproses Borang Carian anda dan akan mengeluarkan dokumen Carian untuk simpanan dan tindakan lanjut anda.

https://www.norhafeezlaw.com/2024/12/scam-penipuan-hartanah-pemalsuan-hak.html

https://www.norhafeezlaw.com/2024/12/scam-penipuan-hartanah-mendapatkan.html

https://www.norhafeezlaw.com/2024/12/scam-penipuan-hartanah-kepentingan-masa.html

https://www.norhafeezlaw.com/2024/12/saman-pejabat-tanah.html

_______________________